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appartement 7 pièces 147 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente appartement 7 pièces 147 m² Champigny-sur-Marne (94500)

600 000 €

Appartement 7 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Venez visiter ce superbe appartement familial traversant sur trois niveaux avec grand jardin arboré. Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, offrez-vous un cadre de vie paisible, au coeur d’un quartier pavillonnaire au calme et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché …), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes). Ce triplex de 147 m² environ est accessible par le rez-de- chaussée d'un immeuble de 2023 comprenant 2 appartements sans charges de copropriété. Très lumineux et en excellent état, il comprend 7 pièces dont 4 chambres sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, wc et accès direct au jardin. Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres spacieuses de 18 et 19 m² environ, une salle d’eau avec douche, une buanderie et des wc. Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 grandes chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et wc. Viennent compléter le bien : un emplacement de parking dans un garage avec porte motorisée et un extérieur cosy. On aime + Un bien clef en mains ! + Construction 2023 sous garantie décennale + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants (compteur électrique, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Lumineux + Au calme + Grand jardin arboré Possibilité de loger immédiatement en meublé. Contactez-moi pour toute question et venir visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 390 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.