À vendre Locaux / Bureaux refaits à NEUF, idéalement situé en plein centre de Mouzon, au cœur de la Cité Historique, proche de Sedan (08), limitrophe de la Meuse (55) et à seulement 17km de la frontière belge. Céline LANG EI Optimhome, vous fait découvrir ce magnifique espace entièrement rénové de 82 m², AUCUN TRAVAUX à PREVOIR, clé en main pour un emménagement immédiat. Une opportunité rare qui allie design et fonctionnalité pour un cadre de travail unique et inspirant, avec sa vue sur la place pavée et l’abbatiale. • Sa composition est la suivante : - Une cave voutée - Au rez-de-chaussée; une salle de réunion (avec possibilité d’espace d’accueil, salle de pause ou salle d’attente…), une cuisine, un WC. - Au 1er et 2ème étage, 2 plateaux identiques spacieux en open-space, offrant un environnement très lumineux traversant, entièrement meublés. Idéal pour travailler et collaborer efficacement ! - Au 3ème étage des combles aménagés, pour rangement ou autres. Caractéristiques et points Forts : • Rénovation complète de la cave au grenier il y a 5 ans, avec des matériaux de qualité : façade, charpente, couverture (ardoise naturelle), menuiseries anti-effraction, isolation, sols, chauffage gaz (chaudière Atlantic à condensation) radiateurs neufs, électricité neuve : tout pour un confort optimal, factures à l’appui. • Aménagement : mobilier moderne sur mesure inclus dans le prix de vente, pour un espace prêt à l’emploi. • Équipements informatiques : copieur / scanner professionnel, baie de brassage et réseau internet dans toutes les pièces pour une connexion optimale. • Emplacement privilégié : en plein centre-ville, au cœur des commerces, proche de toutes commodités (écoles, pharmacie, cabinet médical, loisirs), facile d’accès avec parkings à proximité. • Design unique : Sublimé par une cage d’escalier ouverte sur 3 étages, apportant clarté et touche architecturale contemporaine raffinée. • Petit plus : Installation d’un visiophone et d’une alarme anti intrusion. • Assainissement : Tout à l’égout • Exposition : Sud • DPE : B • GES : B • Taxe foncière : 644€ Découvrez ces bureaux conçus pour booster votre productivité et votre bien-être au quotidien. Parfaits pour les professionnels en quête d’un environnement à la fois élégant et stimulant. Réservez votre espace dès maintenant ! Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui ! au 06 89 80 74 65 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 572943 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 36 m²
Etat: Etat general : Très bon état.
A proximité: Proximité transports