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commerce 3 pièces 180 m2 à vendre à Vierzon (18100)
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Vente commerce 3 pièces 180 m² Vierzon (18100)
49 000 €

Commerce 3 pièces Vierzon (18100)

Fonds de commerce au cœur d'un village typique de sologne – une opportunité unique ! Plongez dans l'authenticité et le charme de la sologne, région réputée pour ses attraits touristiques et son rôle central dans la tradition cynégétique. Situé dans un village prisé, ce fonds de commerce polyvalent est un point de rencontre pour les véritables locaux, les touristes et les chasseurs. Avec une surface commerciale de plus de 60 m², complétée par une arrière-salle d'environ 20 m² et une grande terrasse en façade, ce commerce offre : - bar (licence iv) ; - tabac, presse, jeux (point fdj) ; - restauration (activité à relancer avec l'aide d'une grande cuisine) ; chiffre d'affaires : 80 k€ (50 k€ bar / 30 k€ tabac, presse, jeux). À compléter avec la restauration ! Ce n'est pas tout : un logement avec deux chambres (situé juste au-dessus), un grand jardin et un garage est inclus dans le bail. Une solution idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre bucolique. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement numéro 1, en bordure de la route principale et à deux pas de la place centrale. Actuellement ouvert partiellement, ce commerce offre un très fort potentiel de développement : restauration, soirées à thème, événements autour des saisons de chasse, animations touristiques… envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder : allo frédéric ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 344 190 - greffe de orleans) frédéric luquet-sénéjean entrepreneur individuel 07 85 97 70 36 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882253).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 49 000 € (soit 272 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935100178
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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