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commerce 5 pièces 700 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente commerce 5 pièces 700 m² Angers (49100)
950 000 €

Commerce 5 pièces Angers (49100)

Angers local commercial : 645 m² sur trois niveaux, quartier doutre, arrêt tramway à 50m, front de maine, parc saint nicolas à 10 minutes. Cœur de ville 15minutes à pied. Composé de plusieurs salles au rez de chaussée, belle visibilité (vitrine sur deux niveaux). Sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément, entrée distincte du local déjà en place. Taxe foncière 4000e revenu locatif possible sans aménagement de travaux : 7000e / ht / hc / mois. ( 120e / m2 / an / ht / hc) soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut tous commerces possible, facilité de parking devant le local, emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité. Quartier résidentiel principalement nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied. Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ? Belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 883205).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
  • Piscine
  • Atypique
  • Calme
Pièces
  • 5 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 700 m²
Environnement
  • Quartier : doutre
Etat
  • Construit en 1983
  • A rafraichir
  • Etat general : a rafraichir
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 950 000 € (soit 1 357 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 4 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939741619
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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