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commerce 9 pièces 330 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

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Vente commerce 9 pièces 330 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

672 000 €

Commerce 9 pièces Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence immo sepia à frontignan vous propose à la vente ce local commercial de 330 m² + terrasses de 132 m² ainsi que 6 places de parking privé. Localisation idéale, dans une zone fréquentée, proche de l'a709 et de tous commerces, le local est configuré de 9 pièces dont 6 bureaux un espace cuisine, des sanitaires adaptés pmr, et une salle de reception ou de réunion. Locaux climatisés et câblés. Le local est équipée de la fibre optique et de prises rj 45 pour chaque bureau. Equipements + ( stores roulants metalliques electriques et accès pmr. Local avec alarme connectée, climatisation, décoration moderne et épurée). Locataire actuellement en place depuis le 15 février 2024, bail commercial 3 / 6/9 loyer actuel ttc : 43.920€ / annuel (un peu plus de 6% de rentabilité net) co pro de 94 lots dont 74 lots qui sont des parkings, 10 lots au rez-de-chaussée (qui représente le local concerné par la vente) et 10 lots au 1er étage (locaux commerciaux) pour plus d'infos contactez emmanuel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe.