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commerce pièces 58 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente commerce 58 m² Limoges (87000)
140 288 €

Commerce Limoges (87000)

Nous sommes dans l'hyper centre de limoges. Nous vendons concommitament les murs de 2 locaux, commerce et habitation, séparés mais réunifiables : local commercial : superficie développée de +/ -52,40 m², soit un rdc type boutique en openspace de +/ -37,20 m² derrière une vitrine de 5ml protégée par un rideau métallique électrique, et un sous sol aménagé de +/ -15,20 m² disposant d'un coin wc fermé et d'un bac-évier avec production d'eau chaude. Accès pmr facilité pour le rdc, mais dossier d'accessibilité à faire. Éclairages en place et joli plafond de 'créateur'. Compteur linky en place. Local habitation : type studio avec 2 double fenêtres sur cour privative, de +/ -20,70 m² dont, séparés et avec vmc, un coin 'salle d'eau' de +/ -2,10 m² (douche / lavabo / wc) et un coin 'kitchenette' de +/ -1,20 m², équipé et disposant d'une hotte aspirante. Vmc. Le studio dispose également d'une petite cave très saine et accessible par les communs, de +/ -2,4 m². Accès au studio par porche privatif d'immeuble accessible par vl ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur électrique indépendant à activer. Les locaux seront livrés libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un chauffage central par radiateurs avec calorimètres. Les démarches en vue d'une éventuelle déspécialisation du local habitation seraient du ressors de l'acquéreur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe foncière : 1.235, 00eur en 2022. Charges de copropriété : 1.848, 00eur en 2022. Nous vendons cet ensemble de locaux 140.288, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant ttc ou net de tva de la vente, soit 12.288, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 4001 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
Confort
  • Chauffage Collectif
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 140 288 € (soit 2 419 € / m²)
  • Honoraires : 12288 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85418015
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
Ropert Immo

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