Montpellier - dans les iconiques halles du lez. Local commercial de 17 m² avec activité exclusive et sans concurrence. Opportunité exceptionnelle pour acquérir un fonds de commerce en pleine expansion et sans équivalent aux halles du lez. Ce local de 17 m² bénéficie d'un loyer très intéressants (1900€ avec charges), bien en deçà des prix pratiqués dans les 'nouveaux' baux, où les loyers dépassent 2000€ pour 12 m². L'activité génère de très bons résultats avec une croissance à deux chiffres chaque année : - 170 000€ ht en 2022 - 192 000€ ht en 2023 - 235 000€ ht en 2024 le coefficient de marge moyen est de 3,15, ce qui témoigne d'une très belle rentabilité, l'équipement professionnel récent est en cours d'amortissement et compris dans le prix. Les deux patrons se versent un salaire confortable, les alternants sont formés efficacement et coutent très peu. Un plan de développement ambitieux est déjà en place, permettant à l'acheteur de récupérer une 'boîte qui tourne' dès la reprise. De plus, l'enseigne bénéficie d'une visibilité en ligne exceptionnelle avec près de 500 avis google (note moyenne de 4.8 ! ) et un compte instagram très actif avec près de 1500 followers. Autre avantage : possibilité de céder la société dans son intégralité pour le même prix. Si vous recherchez une activité rentable, avec un potentiel de croissance avéré et une gestion simplifiée, ce fonds de commerce est l'opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre futur projet au 06 27 47 38 47 ! Prix de vente 220 000 €. Honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33061) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

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Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 17 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, tramway, gare

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

220 000 € (soit 12 941 € / m²)
Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 04 décembre 2024
Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
Référence de l'annonce : 3011437879

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