Immeuble idéalement situé à l'entrée de Saint-Goustan, un quartier prisé d'Auray. Cet immeuble se compose de trois appartements, un par palier, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement entièrement rénové, composé d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle de douche moderne et deux chambres. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à être loué ou habité immédiatement. Au 1er étage, un second appartement, également très lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et deux chambres. Loué Enfin, au 2ème étage, un plateau à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un bel appartement avec une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, et profiter d'une vue dégagée sur la magnifique rivière d'Auray. Chaque appartement dispose d'une place de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, proche des commerces, restaurants, et des charmantes ruelles de Saint-Goustan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 722 et 3 682 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 et 3 682 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.