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immeuble pièces 549 m2 à vendre à Beaupréau (49600)

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Vente immeuble 549 m² Beaupréau (49600)

388 500 €

Immeuble Beaupréau (49600)

Café restaurant avec locaux tertiaires et logement 550 m² à gesté (centre-ville) vous souhaitez développer votre activité de café restaurant ? Vous serez séduit par la chaleur et l’ambiance de ce lieu unique et atypique en centre-ville d’une commune qui comptait 2882 habitants en 2021, et, dépourvu de restauration depuis les derniers événements sanitaires (covid). Commune située à équidistance de vallet et beaupréau-en-mauges, et qui attire de plus en plus de nouveaux arrivants. L’immeuble répartit sur 3 niveaux offre un réel potentiel pour développer de multiples activités, comme la gestion d’événements (mariage, anniversaire, …), créer un atelier d’artisanat (plomberie, traiteur, …), salle de danse, gymnastique, … il se compose : rdc : bar (47 m²), salle de billard (20 m²), salle avec parquet (60 m²), salle à manger, cuisine, atelier / laboratoire, terrasse, bureau, sanitaires, préau. Rdj : salle polyvalente (192 m²), vestiaire, cuisine, atelier / laboratoire, couloir, sanitaires hommes, sanitaires femmes, cave, chaufferie, cour. Etage : logement de type 5 – dégagements, 4 chambres dont 2 avec lavabo, cuisine, salle d’eau avec wc. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte et menuiseries alu double vitrage de 2015 et 2018. Réfection électricité, sanitaires et sécurité incendie 2015 et 2016 toiture salle sur parquet 07 / 2023 toiture atelier 02 / 2015 côté surfaces, vous bénéficierez de : 473 m² de surface utile 76 m² de surface habitable 97 m² de surface annexe (préau, cave et chaufferie) côté finances : taxes foncières 2 267€ côté internet : fibre optique jusqu’à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 575113 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 549 m²
Extérieur: Surface terrain : 840 m²
Etat: Construit en 1900