Iad france - emmanuelle caro (06 11 27 99 28) vous propose : begard coeur de ville / ideal investisseurs / appartement 115 m² en duplex avec local commercial 68 m² en rez-de-chaussee / garage / cour / libre de toute occupation / fort potentiel / travaux de renovation a prevoir - photos complémentaires en vous rendant directement sur le site d'iad france. Situé en plein coeur du centre ville de begard, cet ensemble immobilier comprend un appartement de type 7 en duplex et un local commercial en rez-de-chaussée. L'appartement de 115 m² se compose au 1er étage, d'une cuisine, un salon, un point d'eau, des wc, une grande salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud / est. Au deuxième étage, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et de nombreux placards. Ses volumes permettraient la création de chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 68 m². Un garage de 27 m² et une courette pour y stationner 2 véhicules complètent le tout. Ses atouts : son emplacement, un appartement spacieux et lumineux, un garage, une terrasse, son potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 324 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle caro ei (id 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 360 et 9 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 360 et 9 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.