Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Au coeur de la commune du Bugue, réputée pour son attrait touristique, se trouve un bâtiment plein de potentiel qui n'attend que votre vision pour prendre vie. Cette propriété à rénover entièrement offre une opportunité unique d'investissement dans le secteur de la location, que ce soit pour des séjours de courte ou de longue durée. Situé dans un emplacement stratégique, ce bâtiment spacieux peut être transformé en plusieurs logements, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux besoins des locataires. Imaginez deux appartements de type T2 au 1er niveau, et au 2ème un appartement de type T3 avec plusieurs petits balcons exposés plein sud offrant une vue sur la Vézère, et un studio. Un grenier est également présent pour le stockage. En plus de ses possibilités résidentielles, ce bâtiment présente également un avantage commercial indéniable. Au rez-de-chaussée, une vitrine attrayante offre la possibilité d'aménager un commerce, permettant ainsi de profiter de l'affluence touristique de la région. De plus, vous trouverez une porte de garage pratique, idéale pour le stationnement ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Vous avez la possibilité d'aménager tout cet étage en plusieurs garages s'il n'y a pas d'utilité pour vous concernant la vitrine. La ville du Bugue est une destination prisée. En investissant dans cette propriété, vous vous positionnez au coeur de cette dynamique touristique, offrant un potentiel de revenus attractif tout au long de l'année. Les commodités locales, telles que les commerces, les restaurants, les écoles, sont facilement accessibles depuis cette adresse privilégiée. De plus, la beauté naturelle de la région environnante, avec ses paysages verdoyants et ses sites historiques, offre un cadre de vie idyllique pour les résidents et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de rénover et de valoriser ce bâtiment polyvalent dans l'une des destinations les plus prisées du Périgord Noir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .