Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble de rapport nouvelle génération à fort potentiel – Limoges, quartier Chinchauvaud Rendement locatif assuré ! Idéal investisseur, cet immeuble de 225 m², situé au cOEur du dynamique quartier Chinchauvaud, offre une opportunité unique avec ses 6 chambres en colocation réparties sur deux appartements en duplex. Chaque appartement est indépendant. L'immeuble est équipé de 2 garages privé, et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et chauffage au gaz individuel. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces communs accueillants : une salle de loisirs et une buanderie entièrement équipée. Caractéristiques principales : - Nombre de chambres : 6 en colocation - Espaces partagés : Salle de loisirs et buanderie en accès illimité - Parking / Garage : 2 garages privatifs - Chauffage : Gaz individuel pour chaque appartement - Un balcon / terrasse pour le plus grand appartement Performances énergétiques : - Classe énergétique : DPE classé D (Diagnostic à jour, septembre 2023) Atouts : - Rentabilité immédiate : Quartier prisé par les étudiants et jeunes actifs, avec une forte demande locative. - Proximité des commodités : À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports en commun. - Bon état général : Travaux de rénovation réalisés, aucun investissement à prévoir. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité stable et immédiate avec des colocations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un marché locatif en pleine croissance à Limoges ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.