Iad France - Annie Rifflet Miranda (06 23 05 19 13) vous propose : Immeuble avec habitation et commerces en plein cOEur de la vallée de la Risle. Idéal investisseurs ! Situé dans un paisible village, à proximité immédiate de Pont-Audemer et Brionne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux modulables, parfaits pour accueillir un bar, un restaurant ou toute autre activité. Une réserve attenante vient compléter cet espace, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. À l’étage, un appartement lumineux de 90 m² vous attend. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cet espace. À l’extérieur, un bâtiment annexe propose plusieurs locaux de stockage et une cour aménagée avec terrasse en bois, idéale pour des moments de détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda EI (ID 83160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.