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immeuble pièces 1650 m2 à vendre à Montmorency (95160)
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Vente immeuble 1650 m² Montmorency (95160)
3 600 000 €

Immeuble Montmorency (95160)

Iad france - élodie maraud (06 46 35 33 21) vous propose : immeuble bâti en 1982 sur 3 niveaux sans ascenseur (rdc + 2 étages) composé de 32 appartements pour une surface totale habitable de 1649 m². Surface totale du terrain : 4302 m². Zone ud – emprise au sol maximale : 50% possibilité de surélever et / ou de construire en + (environ 1000 m²) (à étudier avec le plu). Composition de l'immeuble : 3 studios, 20 t2,7 t3 et 2 t4 + loge gardien (10 m²) existante non occupée + local vélo. 55 places de parking extérieures + des espaces verts complètent ce bien. Consommation / énergie : chauffage électrique individuel et compteurs d’eau au millième. Gestion locative confiée à un cabinet : frais 6 à 7% sur les loyers. Taux d’occupation annuel depuis 2000 : 95% loyers bruts cumulés : 231 000€ (abattement fiscal de 30% sur les loyers intermédiaires et 60% sur les loyers sociaux). Taxe foncière : 36 000€ transports : bus 1512 (gare de domont – gare d’ermont eaubonne) à 10 min pour gare de domont, bus 1513 (la chênée – gare d’enghien les bains) à 20 min pour gare d’enghien, bus 1515 (gare d'épinay villetaneuse - la chênée) à 20 min pour gare d’enghien, train h (gare de domont) à 22 min (5 arrêts) pour gare du nord. Commodités : intermarché à 2 min en voiture / 10 min à pied, crèche « la cabane des p’tits pandas » à 5 min à pied, ecole « la fontaine » à 10 min à pied, collège « saint-pie x » à 5 min en voiture / 20 min à pied, lycée « jean-jacques rousseau » à 6 min en voiture, pharmacie à 5 min à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle élodie maraud ei (id 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 1 650 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 19 360 et 26 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 360 et 26 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 3 600 000 € (soit 2 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1655473
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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