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immeuble pièces 163 m2 à vendre à Montval-sur-Loir (72500)
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Vente immeuble 163 m² Montval-sur-Loir (72500)
80 000 €

Immeuble Montval-sur-Loir (72500)

Venez découvrir cet immeuble de charme en pierre de taille, idéalement situé au cœur de Montval-sur-Loir, entre Le Mans et Tours. Dans cette commune dynamique et bien desservie, vous bénéficierez d'une gare SNCF, d’écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux services et commerces. Cette maison d’habitation, divisible facilement en trois lots, offre un potentiel locatif très intéressant. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue deux appartements de type studio d'une surface de 28 m² chacun, et l’étage accueille un spacieux appartement de trois chambres d'une surface de 90 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l’immeuble présente plusieurs avantages : fenêtres en PVC et aluminium au premier étage, chaudière gaz, et deux compteurs Linky déjà installés. À l’arrière, profitez d’une cour commune, d'une cave et d'un préau, parfaits pour le confort des locataires. Potentiel de revenus locatifs estimés : - Studios du rez-de-chaussée : environ 300 € chacun par mois en meublés - Appartement de l’étage : environ 600 € par mois Cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ! *Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble !* Christel Guy, Conseillère en immobilier, tel : 06 18 65 98 65 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879867).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
  • Pour investissement
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 297 m²
Etat
  • Construit en 1900
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 80 000 € (soit 491 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931030194
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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