Iad france - julie langrade (06 26 96 25 26) vous propose : idéal pour un investissement locatif : belle opportunité au coeur d'une ancienne auberge réaménagée, située dans un secteur calme et recherché à 2min à pied du groupe scolaire d'immarmont. Ce bien comprend 4 appartements, dont 3 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Description des lots : lot a : appartement 2 pièces de 29,59 m² (carrez), actuellement loué à 585 € hc ( + 20 € de charges) dpe en e. Lot b : appartement 2 pièces de 27,40 m² (carrez) et 40,79 au sol, actuellement libre, estimé à une location de 720 € hc ( + 20 € de charges). Dpe en d. Lot c : appartement 2 / 3 pièces de 42,41 m² (carrez) et 63,33 au sol, actuellement loué à 730 € hc ( + 30 € de charges). Dpe en e lot d : appartement 2pièces de 30,85 m² (carrez) et 38.64, actuellement loué à 465 € hc. ( 20€ de charges) dpe en f (pouvant facilement être amélioré) chaque appartement dispose d'une place de parking, un atout rare et apprécié sur le secteur. Rentabilité et potentiel : avec un loyer annuel total estimé à 29 280 €, cet ensemble d'appartements présente une excellente rentabilité locative. Un cadre de vie agréable : l'environnement est calme, parfait pour les locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La demande locative est forte dans ce secteur, assurant une occupation rapide et durable des logements. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet offrant un rendement immédiat et un fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie langrade ei (id 61087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.