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immeuble pièces 363 m2 à vendre à Paris 18 (75018)
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Vente immeuble 363 m² Paris 18 (75018)
2 950 000 €

Immeuble Paris 18 (75018)

PARIS 18 - Bien d'exception à Paris 18 - Abbesses - avec potentiel commercial ! Découvrez une opportunité rare en plein coeur du quartier des Abbesses ! Ce bien unique, situé dans un petit immeuble de charme datant de 1850, offre une flexibilité inégalée grâce à sa double affectation commercial et résidentiel. Avec une superficie totale de 363 m² répartis sur deux niveaux et un sous-sol, ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous y trouverez deux boutiques, un atelier avec un accès à une cour, un bureau spacieux et une boutique d'angle baigné de lumière. Le premier étage propose un appartement entièrement modulable, permettant de s'adapter à vos envies et besoins. Le sous-sol semi-enterré comprend un atelier et une cave, tandis que deux greniers offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien représente une toile vierge pour concrétiser vos projets futurs. Idéal pour des initiatives artistiques ou entrepreneuriales, cet espace d'exception saura séduire les entrepreneurs et les créatifs à la recherche d'un lieu unique. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien au coeur d'un quartier vivant, avec un accès facile au métro Abbesses. Saisissez cette chance de transformer ce bien en un projet qui vous ressemble !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
  • Bien d'exception
Pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 363 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 400 et 4 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 316 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 2 950 000 € (soit 8 127 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 539
Delphine Herail Immobilier

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