Iad France - Kevin Canonne (06 27 20 04 32) vous propose : Situé en plein cOEur du village touristique de Saint Jean du Gard, venez à la découverte de cet ensemble immobilier alliant habitation et commerce. Emplacement de premier choix pour cet établissement en plein cOEur des manifestations tout au long de l’anée, face a un grand parking voitures et sa belle place de l’horloge pour le stationnement des 2 roues. Chiffres d’affaires en évolution de 40 % sur les 3 derniers exercices comptables, cet établissement permet de créer plusieurs emplois durant la période estivale. Vous trouverez une Brasserie / Glacier traversante avec double accès, d’une surface de 140 m² environ comprenant une salle de restauration, un bar avec tables hautes, une grande cuisine et des sanitaires avec WC PMR. Pour compléter le commerce, vous bénéficierez de 2 terrasses dont une couverte de plus de 50 places assises ainsi qu’une extension pouvant accueillir plus de 60 place assises supplémentaires. La partie bar, équipée des bornes FDJ parions sport, PMU et Amigo permettent une attractivité supplémentaire de l’activité. Au premier étage, vous aurez l’opportunité via un accès indépendant, d’avoir un logement de fonction de type P5. Une réserve est également présente pour faciliter le stockage du matériel nécessaire. Enfin, pour finir au second et troisième étage, totalisant 150 m² environ avec un magnifique toit terrasse, vous pourrez créer 2 appartements supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Canonne EI (ID 50779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .