Rare sur le secteur ! Garage de vente et réparation automobile de 470 m² PROPOSE AVEC SES MURS, incluant un logement avec entrée indépendante type 3 pièces de 74 m² vendu meublé, l'ensemble étant édifié sur un vaste terrain de 3400 m², proche de la RN20. Construit en 2018, ce bel ensemble immobilier bénéficie d'une excellente codification énergétique classe C et vous séduira par ses aménagements fonctionnels et ses prestations de qualité (clim réversible avec pompe à chaleur, volets motorisés, 3 portes sectionnelles de 4,5m de hauteur, portail automatisé de 6m de long) afin de permettre une reprise de l'activité dans des conditions optimales. Grâce à son excellent référencement (note Google 4,8 / 5), cet établissement au chiffre d'affaires en constante évolution ( > à 400 000€ ) et son important fichier clients constitue une rare opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité avec notamment l'exploitation de l'espace extérieur composé d'un parking clientèle d'une dizaine de places à l'avant et d'un vaste terrain de plus de 2000 m² en partie arrière. Ce dernier offre notamment la possibilité d'envisager une activité annexe de location d'emplacements pour camping-cars et leur entretien, en forte demande sur le secteur. Equipé de 5 ponts et d'une fosse, le garage dispose également de 2 box indépendants tout équipés pouvant être loués ponctuellement. La reprise de 3 salariés confirmés devra être envisagée. Les bilans comptables seront fournis sur demande à l'issue de la première visite sur engagement de confidentialité. La vente du fonds sera indissociable de la cession des murs et du terrain proposés au prix de 892 137€ honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879099).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Meublé

Jardin

Très bon état
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 464 m²
Etat: Construit en 2018

Etat general : Très bon