Iad France - Sonny Cecot (06 73 16 18 72) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Haut de Gamme. Rare sur le marché, coup de cOEur garanti. Cette spacieuse maison nichée dans son grand parc de plus d' 1ha5 offre un cadre de vie exceptionnel et paisible pour votre famille. Avec une surface de près 380 m² habitable répartie sur 2 niveaux, ses parties annexes et ses prestations de standing, cette propriété possède toute les qualités recherchés. Dès l'entrée vous serez charmés par ce vaste salon de 120 m² qui baigne de lumière naturel plein sud. Son sol en travertin, ses nombreuses baies vitrés en alu, son insert à bois, son poêle à granule, le charme est déjà au rendez vous. Au rez-de-chaussée également, une cuisine tout équipée orientée vers la terrasse et la piscine. Vous accèderez au premier étage par ce magnifique escalier donnant sur une mezzanine rectangulaire qui dessert les 4 chambres de la maison, deux salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Pour compléter ses prestations haut de gamme incroyable, la maison bénéficie également d'une salle de sport et d'une salle de cinéma. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec son parc bien entretenu par ses robot tondeuse, une piscine 12x5 avec ses grandes plages, une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud, un terrain de tennis et un grand garage pour abriter vos véhicules. Tout est réunis pour des moments de détente, de rafraîchissement et de souvenirs en famille. Pour un confort thermique optimal en toute saison, vous pourrez profiter de différents systèmes de chauffage individuels, tels que la climatisation réversible, l'insert à bois et le poêle à granulés. De plus, la maison est alimentée par des panneaux photovoltaïque pour une consommation plus écologique. Cette propriété est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 380 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 16 357 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 320 et 4 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 et 4 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.