Iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Investisseurs, saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons une maison de caractère offrant un rendement attractif, idéale pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 324 m² environ, cette propriété située à Basse Ham se distingue par son charme et son potentiel. Elle comprend une grange avec garage et cour, offrant une combinaison parfaite d'espace et de fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 324 m² environ - 10 pièces, dont 5 chambres / bureaux - Grand salon de réception - Deuxième salon de 18 m² environ - Buanderie - Dressing - Cuisine avec ouverture sur un patio - Accès direct à la grange Aménagement et potentiel : La maison offre la possibilité d'aménager un troisième niveau de 200 m² environ, sous les combles, avec la liberté d'ouvrir un accès extérieur indépendant. Ceci permet une flexibilité d'utilisation, idéale pour divers projets d'investissement. Localisation stratégique : Située en traversant la rue principale et la rue en bordure de la Moselle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez de la proximité des commodités locales tout en appréciant un environnement paisible. Opportunité unique : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 324 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 718 m²
Etat: Construit en 1799

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.