À seulement 500m de la Grande Plage et des commerces, découvrez cette rare maison basque du début du XXe siècle, nichée dans une impasse paisible en plein cœur de Biarritz. Entourée de belles maisons anciennes, cette propriété de 266 m² habitables se distingue par son charme et son authenticité : portes cintrées, cheminées, parquets, et escalier d'époque. Dotée de six chambres, de deux salles de bains et de trois salles d'eau, cette maison familiale offre un potentiel unique à rénover. Le rez-de-chaussée est composé d'une très belle entrée avec cheminée, d'une pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant directement sur un agréable jardin bien caché de 780 m²environ, d'une cuisine indépendante, elle aussi tournée vers le jardin, ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur offre des solutions de rangement supplémentaires. En complément, une annexe indépendante ajoute de la fonctionnalité avec un garage au rez-de-chaussée et un studio à l'étage, idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Ce bien exceptionnel promet une vie à pied, en toute quiétude, dans un quartier dynamique et recherché. Sa rénovation vous permettra d'y imprimer votre style, tout en profitant d'une authenticité rare alliée aux innovations modernes. Un bien rare. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640251709). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 266 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 783 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est

Quartier : centre ville, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare

Situation : mer
Etat: Construit en 1921

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 740 et 6 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 et 6 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.