Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À VENDRE : Grande maison familiale T 7 / 8 à Cépet – 240 m² – 350 000 € Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la tranquillité et les projets multiples. Avec ses 240 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Description de la maison : Rez-de-chaussée (93 m² – T3 / T4)- Grand salon-salle à manger lumineux - Cuisine indépendante fonctionnelle - 2 chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Possibilité de transformer l’espace pour répondre à vos besoins Premier étage (145 m² – T4 / T5) Résultat d’une surélévation, cet étage moderne et lumineux comprend : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle - Une mezzanine élégante et pratique - 3 chambres de belle taille - Une très grande salle de bains équipée - Une buanderie - WC indépendant - Accès à une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Extérieurs et dépendances : - Jardin clôturé et arboré, parfait pour les familles et les amateurs de jardinage - Potager pour cultiver vos légumes et plantes aromatiques - Garage de 38 m² : idéal pour stationner ou comme espace de rangement - Dépendance de 50 m² offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire - Abri de jardin de 50 m² en châtaignier, robuste et pratique Caractéristiques techniques : - Différents modes de chauffage adaptés à vos préférences - Toiture récemment isolée selon les normes actuelles Cette maison offre une opportunité rare de combiner espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à créer plusieurs logements. Prix : 350 000 € N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir tout ce qu’il a à offrir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 570 et 4 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.