À seulement 10 minutes de la voie express et 20 km des plages, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel préservé et ses multiples possibilités d'exploitations locatifs ou professionnelles offrant déjà un revenu annuel d'environ 21 000€. Situé sur un vaste terrain de 8 602 m², ce domaine propose : - Une maison principale d'environ 110 m² : une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre donnant accès au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. À l'étage, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant des possibilités de rangements supplémentaires. - Un penty d'environ 44 m² composé d'une entrée amenant sur une chambre, un wc, une salle d'eau et un salon-cuisine avec poêle à bois ainsi que des combles aménageables, loué jusqu'en octobre 2025. - Un appartement de 61 m², loué en location courte durée avec un taux d'occupation de 80%, donne accès à un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Et laissez libre court à votre imagination pour exploiter : - Un hangar de 200 m² pour vos projets agricoles, artisanaux ou d'entreposage. - Une dépendance de 200 m² avec un étage à transformer en atelier d'artisanat, pépinière, SPA ou encore espace de coworking. - Une autre dépendance de 20 m² idéal pour un atelier de bricolage, jardinage ou un point de vente de produits locaux. - Trois garages pour des espaces sécurisés de stockage. - 5 327 m² de bois à exploiter en sentier de promenade, zone d'observation de la faune et la flore, en sylviculture. Nichée dans la campagne de Landrévarzec, cette investissement déjà rentable offre calme et évasion tout en restant à proximité des grands axes et des plages bretonnes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 06 71 90 94 00, E-mail : aurelie.moulinec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 602 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1843

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.