Iad France - Marie LABAT (06 37 67 78 33) vous propose : * Opportunité Rare - Domaine d'Exception à Lourdes - Idéal pour Projet de Réhabilitation * Au cOEur de la vallée sacrée de Lourdes, ce domaine d'une surface impressionnante de 500 m² environ vous invite à découvrir un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Construit en 1970, ce bien d'exception s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces et une multitude de possibilités d'aménagement. * Descriptif du Domaine : * - 10 Pièces au total, dont 7 Chambres spacieuses pour accueillir famille, amis ou créer des espaces privés. - Une cuisine à aménager selon vos préférences et besoins. - Un vaste terrain offrant différentes expositions : Sud, Ouest, Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Présence de radiateurs pour le chauffage, avec possibilité de rénovation pour optimiser l'efficacité énergétique. * Opportunités et Avantages : * - Situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. - Proximité des principaux points d'intérêt de la région pour un cadre de vie enrichissant. - Besoin de rénovation offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité et réaliser un projet sur-mesure. * Annexes et Commodités : * - Parking disponible pour plusieurs véhicules, assurant praticité au quotidien, dépendance de 180 m² aménageable. - Possibilité d'aménager une piscine pour créer un espace de détente et de loisirs unique. * Situation Géographique : * - Lourdes offre un cadre exceptionnel entre montagnes et vallées, propice aux activités de plein air et à la découverte de sites historiques et culturels. - Proximité des services essentiels, des établissements scolaires, des commerces locaux pour un quotidien facilité. * À Saisir : * Ce domaine représente une occasion rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un environnement privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un havre de paix unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les potentiels qu'offre ce domaine d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie LABAT EI (ID 51021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 890813785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 10 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 000 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 130 et 9 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 130 et 9 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.