Située à Outines, cette magnifique maison de 280 m² s'épanouit dans un environnement paisible protégé et naturel à toute proximité du lac du Der. Parfait mélange de modernité et de tradition, cette demeure offre également un accès PMR. De rénovation récente, elle garantit confort et économie d'énergie. Avec un grand terrain clos de 4000 m² environ, un parc arboré, un ancien pigeonnier et une grande terrasse, l'extérieur est tout aussi impressionnant. La construction traditionnelle, en pan de bois, tavillons et tuiles plates, confère à cette propriété un charme authentique. Dotée de 5 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de jeux, 3 salles de bain, et 5 toilettes, chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Chacun y trouvera une place pour son intimité et pourra également profiter de la très spacieuse pièce de vie pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. Les aménagements intérieurs incluent également un studio avec accès indépendant, et une grande cuisine. Un véritable cocon de confort et d'élégance dans un cadre verdoyant à quelques pas des plaisirs et loisirs lacustres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 06 83 88 02 55, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

5 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.