Seulement chez capifrance avec jérôme pannier. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et du centre ville, maison de caractère de 346 m² avec dépendances et jardin arboré. Des espaces de vie élégants et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : un porche traversant entre rue et jardin, un large vestibule et son hauteur de plafond, un double salon spacieux et lumineux, une salle à manger avec une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, une réserve et un wc. Un espace nuit confortable et modulable. Au premier étage : une chambre avec salle d’eau et wc, une suite parentale avec salle de bains - wc et dressings, un salon avec son coin bureau, une lingerie. Au deuxième étage : une suite familiale composée de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc, deux chambres avec chacune une salle d’eau et wc, un point d’eau avec rangement. Au troisième étage, sous les combles : une grande chambre avec une salle d’eau et un wc séparés. Un grenier attenant offrant des possibilités de rangement. Des atouts supplémentaires. Sous-sol : caves et chaufferie. Dépendances attenantes : un petit débarras, une cuisine d’été, une terrasse sous préau, une salle de loisirs ou de réception et un ancien garage. Jardin clos, arboré et fleuri avec son irrigation enterrée et son bassin. Un bien idéal pour différents projets. Avec son authenticité, ses nombreux espaces et son fort potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des porteurs de projets tels que des chambres d’hôtes ou des aménagements personnalisés. Dpe : c / ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 3360 euros et 4620 euros par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 141 445 - greffe de angers) jérôme pannier entrepreneur individuel 06 30 17 97 50 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 883336).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

7 WC

5 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 346 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 377 m²
Etat: Construit en 1875

Etat general : Très bon