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maison 11 pièces 295 m2 à vendre à Laval (53000)
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Vente maison 11 pièces 295 m² Laval (53000)
830 000 €

Maison 11 pièces Laval (53000)

Maison de 1860 en hyper centre ville Lavallois. Située à 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes de tous les commerces et commodités urbaines, cette maison historique lavalloise nous livre tous ses secrets. Cette bâtisse unique parfaitement entretenue sur 3 niveaux est composée notamment d'un triple garage, d'une dépendance, d'un jardin arboré exposé sud ouest, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur la terrasse, de grandes caves voûtées et d'un grenier aménagé. Les grands volumes des pièces, les 6 voire 7 chambres réparties sur deux niveaux, les parquets d'origine et bureaux pourraient au besoin facilement se transformer en espaces d'accueil et de réception pour une profession libérale. Ce sont finalement la possibilité d'investir 300 m² habitable sur deux bâtiments posés en coeur de ville le tout sur une parcelle arborée sans vis à vis permettant de répondre à de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 575085 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 295 m²
  • Surface carrez : 295 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 535 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1860
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 830 000 € (soit 2 814 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 310 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037719452
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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