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maison 11 pièces 269 m2 à vendre à Nay (64800)

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Vente maison 11 pièces 269 m² Nay (64800)

254 000 €

Maison 11 pièces Nay (64800)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Lestelle. Offrez vous votre future maison pour 650 euros / mois ! Nous vous présentons cet ensemble immobilier composé d'une maison et de deux appartements. Une opportunité rare pour préparer votre futur chez vous tout en investissant ! Cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui envisagent de vivre dans la maison principale d'ici deux ans, tout en bénéficiant dès aujourd'hui des revenus locatifs des appartements pour alléger leurs mensualités. Un projet en deux étapes. Dans l ? immédiat, percevez des loyers stables et fiables grâce à des locataires en place (19 000 euros / an). À moyen terme, dans deux ans, habitez la maison principale de 142 m² (T7) avec son jardin privatif et ses deux places de stationnement, en profitant des loyers des appartements soit 850 euros hors charges / mois ! Avec un prêt sur 20 ans, vos mensualités ne seront pas de 1500 euros, mais de 650 euros ! La maison principale de 142 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour et un WC. Au premier étage, on trouve une salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres et un WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. Elle dispose également d ? un petit jardin privatif et de deux places de stationnement. L ? appartement T2 de 54 m², situé au rez-de-chaussée, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d ? eau, un WC et un cellier. Il bénéficie d ? un jardin privatif et d ? un parking. L ? appartement T3 de 72 m², situé au premier étage, comprend une entrée, une cuisine, un salon, un débarras, deux chambres, une salle de bain, un balcon et un grenier. Il est doté d ? un jardin privatif, d ? un balcon et d ? une place de stationnement. Chaque logement bénéficie d ? espaces extérieurs privatifs, un atout majeur pour les locataires. Pas de charge de copropriété. Le chauffage est assuré par des chaudières au gaz de ville récentes (2008,2015 et 2022). Le double vitrage, présent dans la majorité des pièces, garantit confort et économies d ? énergie. Le raccordement au tout-à-l ? égout est en place. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour financer votre future maison grâce aux loyers des appartements. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 11 pièces

4 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 269 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 686 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1838

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 739 et 2 353 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 et 2 353 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.