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maison 12 pièces 373 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 12 pièces 373 m² Angers (49000)
798 600 €

Maison 12 pièces Angers (49000)

Découvrez ce bien d'exception, situé avenue Pasteur, à quelques pas de la ligne de tramway. Cet ancien chais d'environ 320 m² habitables, hors véranda et dépendance aménagée, offre un charme unique, alliant le cachet de l'ancien et ses superbes espaces de réception aux matériaux nobles. Le bien profite d'un bel espace extérieur bien exposé, avec piscine et dépendance d'environ 40 m² entièrement réhabilitée. Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, cette bâtisse est le parfait compromis entre tranquillité, cachet, larges volumes et accessibilité. Une rare opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à Angers. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 373 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1899

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 290 et 4 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 798 600 € (soit 2 141 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 10 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2566EB
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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