Maison Exceptionnelle à Fontenay-les-Roses Nichée dans le quartier de Fontenay-les-Roses, cette magnifique maison sur 4 niveaux offre une combinaison parfaite de charme et de modernité. Avec une surface Carrez de 267 m² et une parcelle de 595 m², cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques clés : Nombre de niveaux : 4 (RDC + 3 étages). Année de construction : 1963, rénovée et agrandie en 1988. Garages : 2 garages et 3 places de parking un grand jardin planté, et une terrasse de 40 m² au 3ème étage Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, 2 garages, 2caves, une chaufferie Premier étage : Appartement autonome avec 3 chambres et 1 salle de bain, parfait pour une location indépendante ou une utilisation familiale. Deuxième et Troisième étages : Duplex élégant avec 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un espace terrasse et une vue panoramique. Architecture dans le style de 1963 à des agrandissements modernes réalisés en 1988. Espace extérieur avec jardin bien entretenu. Deux garages pour un stationnement sécurisé. Potentiel de division en deux unités distinctes. À 10 mn du RER, la maison bénéficie d'une proximité optimale avec les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle. Cette propriété unique offre une flexibilité rare avec la possibilité de division en deux logements distincts. Découvrez le charme de cette maison à Fontenay-les-Roses, une opportunité d'investissement et de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PAUMIER, Tél. : 06 10 52 61 51, E-mail : bruno.paumier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834 328 379.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

8 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 267 m²
Extérieur: Surface terrain : 595 m²
Environnement: Quartier : rer - coulée verte
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.