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maison 12 pièces 233 m2 à vendre à Saint-Germain-du-Bois (71330)

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Vente maison 12 pièces 233 m² Saint-Germain-du-Bois (71330)

168 000 €

Maison 12 pièces Saint-Germain-du-Bois (71330)

Dans le bourg de saint germain du bois, avec les commodités ( écoles, commerces,. ) accessibles à pieds, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise. Scindée en deux parties, elle se compose d'un spacieux appartement de plus de 157 m² habitables ainsi que d'un local d'activités de près de 83 m², en rez de chaussée. Ce dernier comprend un hall d'accueil et quatre bureaux dont un dans une véranda, un espace de travail très lumineux donnant sur le jardin. L'ensemble, en parfait état, est loué 800 euros par mois, hors charges. Des annexes indépendantes, à office de remise, sont également présentes pour une surface totale d'environ 65 m², de quoi réaliser un petit appartement par exemple ! . Le gros œuvre est très correcte. Pour ce qui concerne l'appartement, réparti sur 3 niveaux, il demande une rénovation mais propose un très beau potentiel et peut être, grâce aux nombreuses cloisons, facilement réagencé voir divisé en deux logements plus petits si le critère est de réaliser un immeuble de rapport locatif ! Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central (radiateurs fonte) alimenté par une chaudière gaz de ville viessmann, très basse température. Deux compteurs électriques et un seul d'eau sont existants. À noter également, la présence d'une cave et d'un garage avec une porte isolée. Une grande partie des huisseries sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques. Ce bien repose sur un terrain de 546 m² raccordé au réseau public d'assainissement, un avantage certain. Investisseurs ou particuliers, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 027 645 - greffe de chalon sur saone) olivier junon entrepreneur individuel 06 73 26 57 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 883825).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 12 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 233 m²

Surface du séjour : 18 m²
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Le local d'activités est en bon état général, l'ap
A proximité: Proximité transports