Vente d'une Propriété Exceptionnelle de Style Arcachonnaise sur environ 8,4 Ha. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette somptueuse propriété de style arcachonnais, d'une superficie d'environ 490 m², vous offre un cadre de vie rare et prestigieux, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Le domaine s'étend sur environ 8,4 hectares de terrain, parfait pour les passionnés d'espaces ouverts, tout en étant un havre de paix où règne calme et sérénité. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une maison principale, une seconde maison avec garage, un second garage, une serre ainsi qu'un manège équestre. Concernant cette villa d'exception, répartie sur 2 niveaux, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution élégante. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un majestueux hall avec un escalier en bois, qui conduit à des espaces lumineux et aérés. Le sol en parquet chevron, les hauts plafonds et les fenêtres généreusement ouvertes sur le parc ajoutent un coté chaleureux à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un double salon agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque. Vous trouverez également une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse et une buanderie. Pour le 1er étage vous trouverez 6 chambres spacieuses (15 m² à 25 m²), chacune dotée de son propre point d'eau. Plusieurs des chambres disposent de cheminées en marbre et les sols sont en parquet. Pour le second étage 6 chambres également avec point d'eau. Le domaine s'étend sur 8,4 hectares de terrain parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant, apaisant et totalement privé. Le jardin paysager est sublimé par de magnifiques arbres majestueux et une piscine de 12x 6m. La propriété est dotée de quatre puits, permettant une gestion optimale de l'eau pour l'entretien du parc et des jardins. un vaste garage d'environ 118 m² une serre de 164 m² Vers l'entrée du domaine vous aurez une seconde maison (75 m²) parfaite pour les invités, la famille comprenant un espace de vie agréable et un garage attenant. En plus un manège équestre de 21x60m de grande qualité est également inclus dans le domaine. Ce dernier est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une rentrée d'argent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 17 pièces

13 chambres

2 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 490 m²
Extérieur: Surface terrain : 84 362 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 15 190 et 20 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 190 et 20 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.