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maison 1 pièces 41 m2 à vendre à La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
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Vente maison 1 pièce 41 m² La Magdelaine-sur-Tarn (31340)
98 000 €
-6.67 %

Maison 1 pièce La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

La Magdelaine-sur-Tarn, petit village paisible entre Villemur-sur-Tarn et Bessières, situé à seulement 25 minutes des portes de Toulouse, je vous invite à découvrir cette maisonnette « cœur de village » entièrement rénovée, d’une surface d’environ 41 m². Sa composition simplissime et pragmatique conviendra parfaitement à un premier investissement ! Vous trouverez donc, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec sa cuisine toute équipée et une chambre avec sa salle d’eau, à l’étage doté d’un balcon. La maison est dans un excellent état. Les menuiseries en PVC double vitrage et le tableau électrique sont récents; le chauffage et la production d’eau chaude électriques; les combles sont isolées avec de la laine de verre. À noter, comme la surface est inférieure à 50 m², la maison n’est pas soumise au DPE. La taxe foncière annuelle ne dépasse pas les 300 € ! À l’extérieur, outre le calme et la sérénité du village qui seront vous combler, des places de parking sont disponibles. Vous souhaitez accéder à la propriété, alors contactez-moi… Les honoraires d’agence sont réduites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 564428 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 25 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 1940
  • Etat general : Maison en bon état
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 98 000 € (soit 2 390 € / m²)
    -6.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 300 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.67 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039265768
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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