Iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de 51 m², idéalement située au cOEur de Boutenac 11200. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie confort et simplicité. * Rez-de-chaussée :* - Salon séjour lumineux - Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour - Mur pierres apparentes * Étage :* - Espace bureau ou chambre d'appoint - Chambre cosy et confortable - Salle d'eau avec douche et WC - Petit balcon offrant une vue agréable * Atouts :* - Maison saine, mais quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts (simple vitrage, finitions à finir, petite électricité) - Idéale pour des primo-accédants ou pour investir dans la location - Située dans une impasse, offrant tranquillité et sécurité - Proximité des commodités (école à 5 min à pieds) - Environnement calme et paisible - Stationnement facile Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un village typique de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 23 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.