Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Maison de plain-pied de 97 m² – Idéale pour un couple de retraités ou une famille À seulement dix minutes du centre d'Aubenas, cette maison lumineuse de plain-pied mitoyenne d’un côté, située sur un terrain entièrement clos de 615 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités, elle allie confort, praticité et sérénité dans un environnement agréable. L’intérieur se compose d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. La maison dispose également de deux chambres spacieuses, d’un salon / salle à manger. Une salle de bains, un WC séparé et une salle d’eau supplémentaire viennent compléter les installations. Un garage attenant apporte une solution pratique et sécurisée pour le stationnement de votre véhicule. Des travaux énergétiques importants ont été réalisés en 2023, incluant l’isolation par l’extérieur, l’installation d’une pompe à chaleur et le remplacement des menuiseries, garantissant ainsi une performance énergétique améliorée et un confort accru. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commodités nécessaires et un accès facile aux écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 615 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.