Iad France - Angélique Hennequin (06 60 99 93 72) vous propose : Charmante maison de ville à RENOVER totalement - Centre d'Avon Idéalement située au cOEur d'Avon à 7 min de Fontainebleau, cette maison de ville de 74 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités (Ecoles, commerces) et à seulement 20 minutes de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour ouvert sur la cuisine avec son cellier attenant. Au premier étage, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage les combles, déjà aménageables, offrent la possibilité d’accueillir une deuxième chambre avec dressing, avec un potentiel pour en créer une troisième. À noter que la toiture à été remanier en 2021 (Pose d'un isolant et d'un écran sous toiture, changement de certaines tuiles, et rénovation du faitage et des chevrons…) sous garantie décennale Travaux en cours : •Ouverture porte d'entrée de la maison + pose d'une porte d'entrée. •Ouverture de la cloison qui sépare le salon de la cuisine. •Dépose du WC + lave-mains + cloison au rez-de-chaussée. •Dépose de la salle de bain (sauf cabine de douche). •Création d'un couloir (cloisonnement) pour accéder aux combles. •Reprise de l'escalier menant aux combles, ponçage et vernissage. Cette maison, avec son fort potentiel et sa localisation idéale, est une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous. Elle convient également parfaitement aux investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin EI (ID 66262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.