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maison 3 pièces 68 m2 à vendre à Courçon (17170)

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Vente maison 3 pièces 68 m² Courçon (17170)

193 900 €

Maison 3 pièces Courçon (17170)

Seulement chez MARANS IMMOBILIER Maison de plain pied à Courçon Cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Les ouvertures en PVC / Aluminium et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le terrain de plus de 550 m² est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air et d'un jardin entièrement clos de 450 m², idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Le terrain est également piscinable. La toiture est en bon état et le bien ne nécessite pas particulièrement de travaux. La maison est relié au réseau de traitement des eaux usées. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Courçon est une ville où il fait bon vivre, avec de nombreuses commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, et en 15 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Extérieur: Surface terrain : 575 m²

Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Charente Maritime
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.