Iad France - Thida Chansavath (07 78 31 10 64) vous propose : Opportunité à Cugnaux - Dans un quartier résidentiel sécurisé et fermé, Maison Mitoyenne Plain-Pied de 70 m² loi carrez et 92 m² de surface totale au sol entièrement rénové, plus un GARAGE de 16 m². Son agencement fonctionnel et son excellent état en font un bien rare, parfait pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'état impeccable de cette maison, entretenue avec soin, une cuisine aménagée et équipée est ouverte au salon - salle à manger. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de radiateurs pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une porte pour l'accès au garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans vis à vis, une terrasse couverte et un jardin. Le stationnement est facilité avec une place de parking devant la maison et une autre privatisé. Proche des commodités : écoles, restaurants, pharmacie. Proximité : Villeneuve-Tolosane, Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied à Cugnaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.17 € par mois (soit 650 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thida Chansavath EI (ID 80677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982997603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.