Iad france - franck nais (06 31 69 50 75) vous propose : - exclusivité - gesvres - 53370 - maison de campagne - 72 m² env. - 2 chambres - terrain - garage - dépendances - situé en campagne sur la commune de gesvres, en mayenne, venez découvrir cette ancienne maison de campagne en pierres et ardoises de 72 m² env. Comprenant une entrée intégrants des rangements desservant le salon / séjour ou vous pourrez passer des moments chaleureux devant la cheminée à foyer ouvert, la cuisine aménagée et équipée séparée pouvant potentiellement être ouverte sur l’espace de vie avec quelques travaux, mais également une spacieuse et lumineuse véranda apportant de l’espace supplémentaire pour des moments en famille ou entre ami (e) s, ainsi que des wc pour compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier propose une salle de bain et deux spacieuses chambres. Le terrain verdoyant entourant la propriété est doté d’un puits, mais dispose aussi de dépendances de belles surfaces avec grenier et garage. Un rafraichissement sera nécessaire, mais certaines prestations du bien sont intéressantes de par les menuiseries en pvc double vitrage en oscillo-battants avec volets roulants motorisés ainsi qu’une belle véranda avec un store motorisé également etc…le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel récente et entretenue. L’isolation en ouate de cellulose sur toute la partie grenier assure une isolation optimale. L'ensemble des rénovations effectuées permet d'afficher un bilan énergétique plutôt positif. Vous souhaitez vivre en campagne et profiter de beaux espaces verts ainsi que du charme et de l’authenticité de l’ancien, alors cette propriété est faite pour vous. N’hésitez plus contactez-moi… honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck nais ei (id 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 878 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.