Iad france - charly cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : * exclusivite - montagne noire - lacombe - petit prix - maison de village lumineuse - 2 chambres - garage * située entre saissac, cuxac-cabardès et le tarn, cette maison de village à lacombe vous invite à vivre au rythme de la nature. À quelques kilomètres des lacs de la galaube, du linon, de laprade et de la prise d'eau d'alzeau, elle est entourée par les forêts de la montagne noire et ses nombreux sentiers de randonnée. Un véritable havre de paix où chaque sortie de la maison se transforme en une nouvelle aventure en pleine nature ! La maison de village se compose : rez-de-chaussée : un entrée et un garage isolé pratique avec eau, électricité et portail pour y garer la voiture. 1er étage : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfaite pour se détendre avec sa cheminée fonctionnelle et une salle d’eau avec douche et lavabo. 2ème étage : deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu’un wc séparé. 3ème étage : un grenier spacieux, propre et aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un petit coin de paradis pour vos week-ends à la montagne ! Cette maison cosy et pleine de charme est l’endroit rêvé pour vous évader, loin du bruit et du stress quotidien. Située dans une impasse, elle vous permet de vous installer avec une table et des chaises dans l'impasse pour profiter d’un barbecue ou organiser une partie de pétanque en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité des lieux et de la beauté des paysages alentours pour des moments de détente inoubliables ! Selon les propriétaires : -toit remanié il y a deux ans -maison en pierre et parpaing -electricité refaite en 2005 -chauffage électrique -cumulus 150l -cheminée fonctionnelle -double vitrage bois -volet manuel bois -comble isolé -tout à l'égout -taxe foncière 420e -maison de 1974 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charly cahusac ei (id 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.