Iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Découvrez ce chalet exceptionnel, situé sur les hauteurs de la station des Angles, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le village. Niché sur un terrain arboré, ce chalet, réparti sur deux niveaux, combine confort, espace, et nature, avec ses deux terrasses idéales pour profiter de l’environnement paisible. Caractéristiques principales : •Surface : 136 m² environ •Terrain : 600 m² environ de jardin arboré, parfait pour se détendre. Premier niveau : •2 chambres confortables avec vue dégagée •1 salle d’eau. Second niveau : •Vaste séjour avec vue magnifique, créant une atmosphère chaleureuse. •Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. •1 salle d’eau supplémentaire. •Chambre en mezzanine avec vue sur le salon et les montagnes. Possibilité de créer une chambre supplémentaire à ce niveau (à l'origine la chambre y était). Points forts : •Parking : Garage fermé et buanderie accessible depuis l'extérieur. •Chalet en bois authentique avec des finitions haut de gamme. •Deux terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des vues exceptionnelles. •Emplacement privilégié sur les hauteurs des Angles, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. •Quartier calme et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien est parfait pour vivre au cOEur de la nature en toute saison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 229 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 391 et 1 881 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 et 1 881 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.