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maison 3 pièces 62 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente maison 3 pièces 62 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
316 590 €

Maison 3 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette maison de ville de plain-pied, en grande partie rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations. Sa grande hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de confort. Une entrée dessert un grand salon et une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing. Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de profiter de la vue terrasse. Une buanderie indépendante facilite le rangement et offre un coin lingerie appréciable. La véranda, baignée de lumière, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire une pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin. Le jardin, véritable atout de cette maison, est intimiste et entièrement clos. Il dispose d'un accès indépendant sécurisé, un avantage pratique pour un retour de plage serein, le stockage de vélos, planches de surf et autres équipements extérieurs. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez également profiter de la cuisine d'été. Enfin, une petite pièce au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de rangement. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : proposée par votre conseiller noovimo karine pigeault 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr honoraires 3.8%ttc de 305 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 316 590eur honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur votre agent indépendant inscrit au rsac de la roche sur yon sous le no 917 821 647 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par pigeault karine - la roche sur yon - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pigeault karine - norsac : , enregistré au greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 155 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 316 590 € (soit 5 106 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 22114
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