U coeur du charmant village de Montblanc, cette maison de village pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à transformer selon leurs envies. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes de communication, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Répartie sur trois niveaux d'environ 30 m² chacun, cette maison est une véritable toile vierge, prête à accueillir vos idées et projets. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont nombreuses. De plus, pour faciliter votre projet, du matériel de rénovation d'une valeur de 7 000 EUR est mis à disposition, un avantage non négligeable pour démarrer les travaux sans attendre. Toiture saine entièrement remaniée et nettoyée, base saine isolée. Il ne vous reste plus que les cloisons à créer et la décoration à installer. Ce bien, au fort potentiel, est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un rendement locatif ou aux artisans souhaitant exprimer leur savoir-faire. Surface totale : 94 m². N'attendez plus pour donner vie à cette maison et la transformer en un lieu unique à votre image. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 69 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Bien de caractère
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : centre ville - bar - restaurant - supermarché