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maison 3 pièces 73 m2 à vendre à Nanteuil-Lès-Meaux (77100)

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Vente maison 3 pièces 73 m² Nanteuil-Lès-Meaux (77100)

275 000 €

Maison 3 pièces Nanteuil-Lès-Meaux (77100)

Laurent paparella de propriétés privées vous présente en exclusivité cette maison indépendante avec rez de jardin sur un terrain de 643 m² dans un quartier très prisé. Attention : un locataire est en place jusqu'en septembre 2026. Le bien se compose comme suit : en rez de jardin : entrée 11,80 m², buanderie 5 m², 1 chambre 9 m² garage de 23 m² avec fenêtre transformable en chambre en sus. Au rdc : salle à manger / séjour de 23,40 m², cuisine de 9,25 m², chambre 2 de 10,40 m², salle d'eau de 3,70 m², wc de 1,53 m² possibilité de créer une véranda à l'arrière et de diviser le bien en 2 logements f2 moyennant une autre arrivée edf et eau et un changement de destination du garage. Dpe : f 413 kwh / m2 / an ges : c 13 kg / m2 / an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 euros prix moyen des énergies indexées en 2023 abonnement compris. Taxe foncière : 1 384 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 643 m²
Etat: Construit en 1960

Etat general : Très bon état