Iad France - Rubis Wolski (06 74 09 69 93) vous propose : Description : Située au cOEur de Sedan, cette propriété exceptionnelle offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Nichée au bout d'un chemin privé, cette demeure de caractère s'étend sur un terrain généreux de 1840 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse et de deux garages. Caractéristiques Principales : Surface du terrain : 1840 m² Garages : 2 Terrasse : Oui Jardin : Spacieux, plat et verdoyant Situation : Privée, au fond d'un chemin Exposition : Sud-ouest Intérieur : Étage : 1 Entrée : Élégante et accueillante Salon / Salle à Manger : 27 m² Chambres : 13 m² 9 m² 12 m² 9 m² Cuisine : 9 m² Arrière-cuisine : 8 m² Sellier : 11 m² Grenier : 35 m², idéal pour le rangement Salle d'eau à l'étage : Douche, WC, lavabo WC supplémentaire au RDC Équipements : Chauffage : Gaz de ville, radiateurs et cheminée à gaz Internet : Fibre optique Fenêtres : Double vitrage Rangements : Placards et penderie intégrés Informations Complémentaires : Taxe foncière : Environ 950€ Toiture : En bon état Détails : Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pièce de vie de 27 m², idéale pour des moments conviviaux. Les quatre chambres spacieuses sont parfaites pour une famille. La cuisine et l'arrière-cuisine bien agencées facilitent la préparation des repas quotidiens, et le grand sellier de 11 m² offre un espace de rangement généreux. Un grenier de 35 m² vient compléter l'espace de stockage, offrant des possibilités supplémentaires pour l'organisation et le rangement. Le jardin vaste et bien entretenu ainsi que la terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. Les deux garages apportent un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage. À prévoir : Un léger rafraîchissement des tapisseries. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette splendide maison familiale à Sedan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rubis Wolski EI (ID 70512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 840 m²