Iad France - Valérie Neveu (07 71 65 68 98) vous propose : Charmante maison rénovée avec soin offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison en pierre de 56 m² vous invite à profiter du charme d'une maison traditionnelle bretonne alliant confort moderne et caractère d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi que des toilettes et une salle d'eau. À l'étage, une chambre et un espace nuit. Les matériaux et les finitions soignés ajoutent une touche de modernité tout en préservant le cachet de l'ancien. La rénovation est récente et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous situé en impasse. À l'extérieur, le jardin en espaliers est plein de charme et permet plusieurs recoins de détente dont de belles terrasses pour profiter du soleil. Un atelier et un abri jardin sont à votre disposition. Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Tréguier et à mi-chemin entre Paimpol et Lannion que vous rejoindrez en 20 minutes, la première plage est à 10 minutes. Assainissement collectif Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Neveu EI (ID 74849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 339290934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 421 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.