Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Charmant Pavillon de 2007 à Vendeuvre-sur-Barse – Opportunité à Saisir ! À seulement 10 minutes de La Foret d'orient, 8 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la ville de Troyes, Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Vendeuvre-sur-Barse, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007, elle offre une surface habitable d’environ 97 m² et repose sur un joli terrain prêt à être aménagé selon vos envies. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre conviviale comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce pavillon dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple à la recherche d’un cocon paisible. Une salle d’eau moderne avec douche et un WC séparé complètent l’espace intérieur principal. Vous trouverez également un garage, qui peut être transformé en pièce de vie supplémentaire ou en atelier, ainsi qu’une buanderie, idéale pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur : Le terrain offre un potentiel incroyable pour créer le jardin de vos rêves : espace détente, potager ou aire de jeux pour enfants. Laissez libre cours à votre imagination  ! Points forts : - Construction récente (2007) et parfaitement entretenue. - Maison de plain-pied, adaptée à tous les âges et accessible aux personnes à mobilité réduite. - Chauffage performant grâce à un système combiné (insert à bois / pellets et radiateurs). - Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commodités et des attraits de Vendeuvre-sur-Barse. Ne tardez pas ! Cette maison allie confort, praticité et potentiel d’aménagement. Elle n’attend plus que vous pour en faire votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 516 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.