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maison 3 pièces 69 m2 à vendre à Ventabren (13122)

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Vente maison 3 pièces 69 m² Ventabren (13122)

383 000 €

Maison 3 pièces Ventabren (13122)

Idéal premier achat ou investissement ! À ventabren, dans un cadre calme et proche des commerces, venez découvrir ce charmant t3 de 69 m². Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement combine l’espace d’une maison avec la praticité d’un appartement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux de 30 m² avec cuisine à aménager, offrant un accès à un jardin privatif de 25 m², orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente et repas en extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 10 m², d’un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que d’une salle de bain avec wc. Les atouts de ce bien : - 2 places de parking privatives dans une résidence sécurisée. - accès à la piscine de la copropriété. - proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus). - frais de notaire réduits. Une excellente opportunité d'investissement ! Ce bien peut être loué à 1 500 € / mois en location nue, mais pour maximiser la rentabilité et bénéficier d’avantages fiscaux, la location meublée en lmnp (loueur meublé non professionnel) est une option à envisager. C'est un excellent levier fiscal et patrimonial, vous permettant d'optimiser votre investissement tout en bénéficiant d'une belle rentabilité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Extérieur: Surface terrain : 71 m²

Surface jardin : 21 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports