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maison 3 pièces 45 m2 à vendre à Vias (34450)
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Vente maison 3 pièces 45 m² Vias (34450)
122 000 €
-9.63 %

Maison 3 pièces Vias (34450)

EN EXCLUSIVITE - Vias, charmante maison au cœur de Vias, nichée dans une paisible rue exposée plein sud. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, ce qui en fait une perle rare sur le marché. Voici un aperçu de ses caractéristiques : Description : Rez-de-chaussée : Un salon avec une cuisine ouverte lumineuse grâce à une porte vitrée et une fenêtre. Premier étage : Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour un maximum de commodité. Deuxième étage : Une deuxième chambre / bureau qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12 m², parfaite pour profiter du soleil et de l'air frais. Équipements et améliorations récentes : Toiture entièrement rénovée, vous offrant une tranquillité d'esprit. Menuiseries en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et sonore optimale. Volets roulants électriques, pour un confort et une sécurité accrus. Un tout nouveau chauffe-eau, garantissant de l'eau chaude à tout moment. Climatisation réversible dans chaque pièce, vous permettant de réguler la température selon vos préférences tout au long de l'année. Cette maison est une véritable perle rare, idéalement située au cœur de Vias, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 178 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 122 000 € (soit 2 711 € / m²)
    -9.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.63 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3467746563
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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